Prendre connaissance de
L’Audit
Énergétique
Prendre conscience de la performance énergétique d’un bien immobilier est aujourd’hui essentiel, tant d’un point de vue environnemental que financier. À travers notre service d’audit énergétique, nous vous offrons l’opportunité de comprendre et d’optimiser la consommation énergétique de votre propriété. Découvrez comment notre expertise peut vous guider.
Contexte législatif et réglementaire
La législation française, à travers l’article R.112-18 du Code de la construction et de l’habitation, stipule des exceptions à l’obligation de réaliser des travaux de rénovation énergétique performants. Notamment, si le coût des travaux dépasse 50 % de la valeur vénale du bien (évaluée par un professionnel de l’immobilier), le propriétaire peut être exempté de cette obligation. Cela souligne l’importance de déterminer avec précision la valeur vénale d’un bien dans le cadre de l’audit énergétique.
Rôle de l’auditeur énergétique
Le Cabinet sud expertise vous aide à fournir une évaluation précise et impartiale de la performance énergétique de votre bien. Cette évaluation doit prendre en compte la valeur marchande afin d’évaluer l’impact des investissements en rénovation énergétique. Nous sommes là pour vous fournir des estimations fiables de la valeur marchande en plus de l’audit énergétique, à des tarifs compétitifs.
Importance de la valeur vénale
La valeur vénale diffère du prix de vente, car elle ne prend pas en compte les frais associés à la vente comme les frais d’agence ou de notaire. Elle représente le montant pour lequel un bien pourrait être vendu dans un marché libre, basé sur l’offre et la demande. Une estimation précise de cette valeur est cruciale pour les propriétaires souhaitant comprendre l’impact financier des travaux de rénovation énergétique par rapport à la valeur globale de votre propriété.
L’importance de la neutralité et de la qualification professionnelle
L’expertise en valeur vénale et l’audit énergétique doivent être menés avec une neutralité et impartialité pour éviter tout conflit d’intérêts. Le Cabinet sud expertise vous garanti la fiabilité de leurs conseils et la protection des intérêts des propriétaires. Le recours à des sociétés distinctes pour l’audit énergétique et l’évaluation de la valeur vénale est souvent conseillé pour maintenir cette impartialité.
Quels sont les