A propos de mon
Expertise
Immobilière
L’expertise immobilière est un service professionnel essentiel qui consiste à évaluer de manière précise et objective la valeur d’un bien immobilier. En effet, que vous soyez propriétaire, acheteur, vendeur, ou investisseur, comprendre la vraie valeur de votre propriété ou de celle que vous envisagez d’acquérir est crucial pour prendre des décisions éclairées.
Quelle est
La différence comparé
à une estimation
Pour commencer, l’estimation immobilière donne une idée générale de la valeur du bien. Elle est moins formelle et est réalisée par des agents immobiliers pour les ventes ou pour les achats.
Contrairement à l’estimation, notre travail d’expertise immobilière donne lieu à la rédaction d’un rapport complet. Nos analyses, études et calculs sont détaillés avec des références et des justificatifs. Voici ses avantages :
Les avantages d’une expertise par rapport à une estimation
✔ Reconnaissance juridique : Tout d’abord, les rapports sont reconnus par les tribunaux et peuvent être utilisés dans un cadre légal ou judiciaire (divorce, succesion, litige…), contrairement aux estimations qui ont une valeur informative mais pas juridique.
✔ Précision et fiabilité : Ensuite, j’utilise des méthodes d’évaluation rigoureuses et tiens en compte de nombreux facteurs état du bien, marché local, aspects juridiques…
✔ Objectivité : Notre objectif est de fournir une évaluation juste et neutre, tandis que les estimations peuvent parfois être influencées par des intérêts commerciaux.
✔ Validité auprès des banques : En général, les banques et autres institutions financières exigent souvent une expertise immobilière dans le cadre d’une demande de prêt immobilier pour avoir une garantie sur la valeur du bien hypothéqué.
✔ Personnalisation et détail : Effectivement, l’expertise prend en compte les spécificités du bien de manière très détaillée, ce qui offre une évaluation personnalisée.
✔ Conseil et accompagnement : Pour finir, notre expertise offre un service de conseil et accompagne le propriétaire dans ses décisions (vente, achat, rénovation…), en fournissant des recommandations basées sur l’expertise.
On vous explique
Le déroulement
Création du contrat d’expertise qui formalise :
Le contrat d'expertise
Avant toute intervention nos experts vous établissent
un contrat d’expertise nommé ordre de mission
qui formalise :
- Le bien à expertiser
- Les documents à nous transmettre
- Les méthodes de calcul qui seront utilisées pour analyser
la valeur du bien immobilier - Les délais et la date de remise du rapport
- Les frais et les honoraires de notre cabinet
La constitution du dossier d'étude
Pour débuter l’étude, nous vous demanderons de nous fournir des documents listés dans votre ordre de mission tels que l’acte de propriété, les baux en cours…
Nous investiguons ensuite avec une visite des lieux : métrages, photographies, repérage des servitudes, qualité de la construction, niveau de vétusté, recherche des éléments favorables et défavorables au bien.
Nous complétons notre analyse avec une étude de l’environnement social et économique.
Le rapport d'expertise
Notre mission se clôture avec la remise de votre rapport d’expertise. Nous vous proposons un rendez-vous à notre cabinet ou téléphonique pour vous le présenter et répondre à toutes vos questions.
Toutes nos expertises sont réalisées en toute indépendance et impartialité, dans le respect de la Charte Générale de l’Expert.
Pourquoi et quand
Faire appel
En effet, faire appel au Cabinet sud expertise immobilier est essentiel lorsque vous souhaitez garantir la justesse de vos transactions immobilières, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, ou de gérer un bien. Pour ce faire, notre expertise vous offre une évaluation précise. Il est particulièrement conseillé de solliciter ses services lors de transactions importantes, dans le cadre de démarches financières nécessitant une évaluation de bien, lors de litiges sur la valeur d’un bien, ou pour des conseils avisés en investissement immobilier.
Choisir le Cabinet sud expertise immobilier c’est opter pour une expertise immobilière de qualité, basée sur l’intégrité, la précision et une parfaite connaissance du marché.
Pour cela, prenez la bonne décision : faites appel à un expert.
Quels sont les
Domaines
d’intervention
Quels sont les
Dernières
expertises
La collaboration avec nos
Références et
prescripteurs
